8 Allée Jean Bouin, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Jean Bouin, affiche un prix moyen de 5 103 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.71 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Jean Bouin, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Houssières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 540 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0063 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0064 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0113 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Le Savoureux à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Masaryk à 629 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 499 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Jean Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Jean Bouin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Jean Bouin dans son marché local
Prix du 8 Allée Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Allée Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 052 €/m². Avec un prix moyen de 5 103 €/m², le 8 Allée Jean Bouin se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Jean Bouin par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Jean Bouin se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 17.17 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Jean Bouin à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Jean Bouin est de 26.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.4 € à 31.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
