13 Avenue du Bois, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Bois, affiche un prix moyen de 5 795 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Bois, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Houssières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 34 parkings - 607 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0108 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0112 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maximilien Robespierre à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 570 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 932 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 570 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori 21 de Chatenay-Malabry à 667 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 414 mètres
Ventes au 13 Avenue du Bois
Les 7 ventes au 13 Avenue du Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Bois, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Bois dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 5 795 €/m², le 13 Avenue du Bois se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Bois par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Bois se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 5.94 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Bois à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Bois est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 31.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
