18 Avenue du Bois, 92290 Châtenay-Malabry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Bois, affiche un prix moyen de 4 129 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°16 mais inférieur de 5.73 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Bois, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Malabry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 9 parkings - 408 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maximilien Robespierre à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 540 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 881 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 540 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori 21 de Chatenay-Malabry à 661 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Bois, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Bois dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 129 €/m², le 18 Avenue du Bois se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Bois par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Bois se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 37.57 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Bois à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Bois est de 24.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 29.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 450 € au 18 Avenue du Bois à Châtenay-Malabry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 161 € en assurant vous-même les visites, ou 2 581 € si le professionnel les prend en charge.
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