39 Avenue du Bois, 92290 Châtenay-Malabry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue du Bois, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 183 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue du Bois, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Malabry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 183 logements - 143 parkings - 2619 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séverine à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 470 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 709 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Buisson à 507 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 67 mètres
Ventes au 39 Avenue du Bois
Les 3 ventes au 39 Avenue du Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue du Bois, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue du Bois dans son marché local
Prix du 39 Avenue du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 39 Avenue du Bois se situe 22.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue du Bois par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue du Bois se situe 23.21 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 42.82 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue du Bois à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue du Bois est de 23.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 100 € au 39 Avenue du Bois à Châtenay-Malabry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 728 € en assurant vous-même les visites, ou 2 364 € si le professionnel les prend en charge.
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