10 Avenue du Parc, 92290 Châtenay-Malabry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Parc, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Colbert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 139 logements - 33 parkings - 2455 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 235 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 163 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Brossolette à 208 mètres
Ventes au 10 Avenue du Parc
Une vente a été recensée au 10 Avenue du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Parc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 10 Avenue du Parc se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Parc par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Parc se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 37.62 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Parc à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Parc est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.95 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 300 € au 10 Avenue du Parc à Châtenay-Malabry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 158 € en assurant vous-même les visites, ou 2 579 € si le professionnel les prend en charge.
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