4 Avenue du Parc, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Parc, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Faulotte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 139 logements - 33 parkings - 2455 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 275 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 115 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Brossolette à 242 mètres
Ventes au 4 Avenue du Parc
Les 4 ventes au 4 Avenue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Parc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 4 Avenue du Parc se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Parc par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Parc se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 35.06 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Parc à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Parc est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 27.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
