35 Avenue Jean Jaurès, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 5 380 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°36 mais supérieur de 7.56 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Jean Jaurès, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Colbert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Hauts à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 274 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 393 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Brossolette à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Jean Jaurès, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 35 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 806 €/m². Avec un prix moyen de 5 380 €/m², le 35 Avenue Jean Jaurès se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Jean Jaurès par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Jean Jaurès se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 12.55 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Jean Jaurès à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Jean Jaurès est de 25.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 30.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
