4 Avenue Saint Exupery, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Saint Exupery, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Saint Exupery, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Butte Rouge 1.
1 niveau - 2981 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 299 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 234 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Buisson à 42 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Saint Exupery
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Saint Exupery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Saint Exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Saint Exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Saint Exupery dans son marché local
Prix du 4 Avenue Saint Exupery par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 4 Avenue Saint Exupery se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Saint Exupery par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Saint Exupery se situe 28.11 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 42.83 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Saint Exupery à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Saint Exupery est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
