8 Avenue Séverine, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Séverine, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°8 bis et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Séverine, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Malabry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 52 parkings - 1145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séverine à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 604 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 861 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 604 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Buisson à 659 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 177 mètres
Ventes au 8 Avenue Séverine
Les 4 ventes au 8 Avenue Séverine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Séverine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Séverine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Séverine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Séverine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Séverine dans son marché local
Prix du 8 Avenue Séverine par rapport à la voie
Sur Avenue Séverine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 8 Avenue Séverine se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Séverine par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Séverine se situe 31.33 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 45.4 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Séverine à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Séverine est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
