8 bis Avenue Séverine, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Séverine, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°8 ter mais inférieur de 4.49 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Séverine, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Malabry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 52 parkings - 1145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séverine à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 612 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 875 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Buisson à 673 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 194 mètres
Ventes au 8 bis Avenue Séverine
Les 3 ventes au 8 bis Avenue Séverine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Séverine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Séverine, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Séverine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Séverine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Séverine dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Séverine par rapport à la voie
Sur Avenue Séverine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 8 bis Avenue Séverine se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Séverine par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Séverine se situe 34.42 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 47.85 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Séverine à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Séverine est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
