13 Chemin du Loup Pendu, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin du Loup Pendu, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin du Loup Pendu, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Malabry.
1 niveau - 3207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0114 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0110 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malabry à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 466 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Buisson à 408 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin du Loup Pendu
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin du Loup Pendu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin du Loup Pendu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin du Loup Pendu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Loup Pendu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Loup Pendu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin du Loup Pendu dans son marché local
Prix du 13 Chemin du Loup Pendu par rapport à la voie
Sur Chemin du Loup Pendu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 13 Chemin du Loup Pendu se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin du Loup Pendu par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin du Loup Pendu se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 36.29 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin du Loup Pendu à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin du Loup Pendu est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
