18 Mail des Houssières, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Mail des Houssières, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°16 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Mail des Houssières, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Houssières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 1063 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édith Piaf à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 922 mètres
- - Collège Masaryk à 581 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 750 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 674 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 169 mètres
Ventes au 18 Mail des Houssières
Les 2 ventes au 18 Mail des Houssières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Mail des Houssières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Mail des Houssières, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Mail des Houssières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Mail des Houssières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Mail des Houssières dans son marché local
Prix du 18 Mail des Houssières par rapport à la voie
Sur Mail des Houssières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 18 Mail des Houssières se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Mail des Houssières par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Mail des Houssières se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 37.88 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Mail des Houssières à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 18 Mail des Houssières est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
