23 Mail des Houssières, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Mail des Houssières, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°18 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Mail des Houssières, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Houssières à dominante résidentielle.
53 niveaux - 44 logements - 54 parkings - 1140 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édith Piaf à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 901 mètres
- - Collège Masaryk à 555 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 739 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 696 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Mail des Houssières
Aucune vente n'a été recensée au 23 Mail des Houssières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Mail des Houssières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Mail des Houssières, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Mail des Houssières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Mail des Houssières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Mail des Houssières dans son marché local
Prix du 23 Mail des Houssières par rapport à la voie
Sur Mail des Houssières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 23 Mail des Houssières se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Mail des Houssières par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Mail des Houssières se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 34.49 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Mail des Houssières à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 23 Mail des Houssières est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
