2 Rue Colbert, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 6 274 €/m², supérieur de 28.33 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Colbert, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Colbert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 90 parkings - 984 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Hauts à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 199 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 556 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Brossolette à 241 mètres
Ventes au 2 Rue Colbert
Les 8 ventes au 2 Rue Colbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Colbert, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 2 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 577 €/m². Avec un prix moyen de 6 274 €/m², le 2 Rue Colbert se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Colbert par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Colbert se situe 28.07 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 1.83 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Colbert à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Colbert est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.04 € à 32.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
