22 Rue de Châteaubriand, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Châteaubriand, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², inférieur de 18.67 % à celui du n°22 a et de n°29.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Châteaubriand, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Aulnay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 22 parkings - 615 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coccinelles à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 701 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 804 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 355 mètres
Ventes au 22 Rue de Châteaubriand
Les 8 ventes au 22 Rue de Châteaubriand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Châteaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Châteaubriand, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Châteaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Châteaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Châteaubriand dans son marché local
Prix du 22 Rue de Châteaubriand par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 22 Rue de Châteaubriand se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Châteaubriand par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Châteaubriand se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 33.76 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Châteaubriand à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Châteaubriand est de 24.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 28.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
