4 Rue de Hanovre, 92290 Châtenay-Malabry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Hanovre, affiche un prix moyen de 6 351 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.54 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Hanovre, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Croix Blanche.
1 niveau - 809 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe / Lavallée à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 1016 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 682 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 1185 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 961 mètres
- - Ecole primaire publique Voltaire à 406 mètres
Ventes au 4 Rue de Hanovre
Les 6 ventes au 4 Rue de Hanovre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Hanovre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Hanovre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Hanovre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Hanovre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Hanovre dans son marché local
Prix du 4 Rue de Hanovre par rapport à la voie
Sur Rue de Hanovre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 421 €/m². Avec un prix moyen de 6 351 €/m², le 4 Rue de Hanovre se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Hanovre par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Hanovre se situe 28.95 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 3.98 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Hanovre à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Hanovre est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.35 € à 31.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 317 550 € au 4 Rue de Hanovre à Châtenay-Malabry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 939 € en assurant vous-même les visites, ou 3 969 € si le professionnel les prend en charge.
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