3 Rue de l'Oiseau Bleu, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Oiseau Bleu, affiche un prix moyen de 6 426 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Oiseau Bleu, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Croix Blanche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 82 logements - 5 locaux - 74 parkings - 2579 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Eiffel à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 867 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 1028 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 805 mètres
- - Ecole primaire publique Voltaire à 261 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Oiseau Bleu
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Oiseau Bleu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Oiseau Bleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Oiseau Bleu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Oiseau Bleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Oiseau Bleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Oiseau Bleu dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Oiseau Bleu par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oiseau Bleu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 401 €/m². Avec un prix moyen de 6 426 €/m², le 3 Rue de l'Oiseau Bleu se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Oiseau Bleu par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Oiseau Bleu se situe 31.17 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 4.3 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Oiseau Bleu à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Oiseau Bleu est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 31.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
