9 Rue de Saclay, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Saclay, affiche un prix moyen de 4 531 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°5 mais supérieur de 12.8 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Saclay, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 1753 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit-Châtenay à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 838 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 487 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sophie Barat à 848 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 723 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Mendès France à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Saclay
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Saclay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Saclay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Saclay, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Saclay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Saclay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Saclay dans son marché local
Prix du 9 Rue de Saclay par rapport à la voie
Sur Rue de Saclay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 9 Rue de Saclay se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Saclay par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Saclay se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 26.46 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Saclay à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Saclay est de 25.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 30.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
