34 Rue des Prés Hauts, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Prés Hauts, affiche un prix moyen de 5 155 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°36 et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Prés Hauts, 92290 Châtenay-Malabry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 196 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 519 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 38 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Brossolette à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Prés Hauts
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Prés Hauts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Prés Hauts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Prés Hauts, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Prés Hauts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Prés Hauts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Prés Hauts dans son marché local
Prix du 34 Rue des Prés Hauts par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Hauts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 094 €/m². Avec un prix moyen de 5 155 €/m², le 34 Rue des Prés Hauts se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Prés Hauts par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Prés Hauts se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 16.33 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Prés Hauts à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Prés Hauts est de 26.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 31.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
