5 Rue des Turlurets, 92290 Châtenay-Malabry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Turlurets, affiche un prix moyen de 5 220 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Turlurets, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Petit Châtenay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 27 parkings - 523 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre La Piscine à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sophie Barat à 651 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 137 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sophie Barat à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 610 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Mendès France à 184 mètres
Ventes au 5 Rue des Turlurets
Les 3 ventes au 5 Rue des Turlurets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Turlurets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Turlurets, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Turlurets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Turlurets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Turlurets dans son marché local
Prix du 5 Rue des Turlurets par rapport à la voie
Sur Rue des Turlurets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 222 €/m². Avec un prix moyen de 5 220 €/m², le 5 Rue des Turlurets se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Turlurets par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Turlurets se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 21.08 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Turlurets à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Turlurets est de 26.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 30.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 000 € au 5 Rue des Turlurets à Châtenay-Malabry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 525 € en assurant vous-même les visites, ou 3 263 € si le professionnel les prend en charge.
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