13 bis Rue des Vallées, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 6 021 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 13 bis Rue des Vallées, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Petit Châtenay.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 510 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 274 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 389 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Mendès France à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue des Vallées, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 13 bis Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 5 742 €/m². Avec un prix moyen de 6 021 €/m², le 13 bis Rue des Vallées se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue des Vallées par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des maisons atteint 5 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue des Vallées se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et -27.45 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtenay-Malabry a baissé de 22.72 % sur 1 an et baissé de 28.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 987 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 109 €/m² sur la période récente.
