2 Rue des Vallées, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°4 et de 22.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
À propos du 2 Rue des Vallées, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Faulotte à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 77 parkings - 1067 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 478 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 187 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 527 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 362 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Mendès France à 265 mètres
Ventes au 2 Rue des Vallées
Les 14 ventes au 2 Rue des Vallées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 5 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 2 Rue des Vallées se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vallées par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Vallées se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 28.75 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
