Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue des Vallées, 92290 Châtenay-Malabry, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², inférieur de 11.22 % à celui du n°4 et de 5.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Faulotte à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 77 parkings - 1067 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Les 10 ventes au 2 Rue des Vallées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 5 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 2 Rue des Vallées se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Vallées se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 32.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Vallées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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