Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 25 Rue des Vallées, 92290 Châtenay-Malabry, affiche un prix moyen de 4 947 €/m², inférieur de 15.17 % à celui du n°10 et de 16.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Petit Châtenay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 324 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Les 3 ventes au 25 Rue des Vallées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 5 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 947 €/m², le 25 Rue des Vallées se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Vallées se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 26.31 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue des Vallées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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