7 Rue des Vallées, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 5 170 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°3 et de n°13 ter.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Vallées, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Petit Châtenay.
1 niveau - 965 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 495 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 223 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 377 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Mendès France à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Vallées, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 7 Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 5 367 €/m². Avec un prix moyen de 5 170 €/m², le 7 Rue des Vallées se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Vallées par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Vallées se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 16.09 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Vallées à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Vallées est de 26.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 31.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
