7 Rue Edouard Vaillant, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Edouard Vaillant, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Butte Rouge 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité-Jardin à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 366 mètres
- - Collège Masaryk à 361 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 957 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 366 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori 21 de Chatenay-Malabry à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Thomas Masaryk à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 7 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 7 Rue Edouard Vaillant se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Edouard Vaillant par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Edouard Vaillant se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 25.04 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Edouard Vaillant à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Edouard Vaillant est de 25.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.52 € à 29.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
