1 Rue Garnier, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Garnier, affiche un prix moyen de 5 424 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Garnier, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 28 parkings - 478 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 469 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 145 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 357 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Mendès France à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Garnier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Garnier dans son marché local
Prix du 1 Rue Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 491 €/m². Avec un prix moyen de 5 424 €/m², le 1 Rue Garnier se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Garnier par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Garnier se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 11.83 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Garnier à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Garnier est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 31.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
