7 Rue Garnier, 92290 Châtenay-Malabry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Garnier, affiche un prix moyen de 5 553 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°1.
4 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Garnier, 92290 Châtenay-Malabry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 413 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 151 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 297 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Mendès France à 291 mètres
Ventes au 7 Rue Garnier
Les 4 ventes au 7 Rue Garnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Garnier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Garnier dans son marché local
Prix du 7 Rue Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 494 €/m². Avec un prix moyen de 5 553 €/m², le 7 Rue Garnier se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Garnier par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Garnier se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 16.04 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Garnier à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Garnier est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 31.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 650 € au 7 Rue Garnier à Châtenay-Malabry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 941 € en assurant vous-même les visites, ou 3 471 € si le professionnel les prend en charge.
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