22 Rue Guynemer, 92290 Châtenay-Malabry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 6 417 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°6 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue Guynemer, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Colbert.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélène Roederer à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 653 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 937 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique les Mouilleboeufs à 706 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Brossolette à 694 mètres
Ventes au 22 Rue Guynemer
Une vente a été recensée au 22 Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Guynemer, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 22 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 6 625 €/m². Avec un prix moyen de 6 417 €/m², le 22 Rue Guynemer se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Guynemer par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des maisons atteint 5 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Guynemer se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et -15.63 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtenay-Malabry a baissé de 22.05 % sur 1 an et baissé de 27.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 987 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 109 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 320 850 € au 22 Rue Guynemer à Châtenay-Malabry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 021 € en assurant vous-même les visites, ou 4 011 € si le professionnel les prend en charge.
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