9 Rue Jules Barbier, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Barbier, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°9 ter et de n°9 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jules Barbier, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Malabry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 378 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maximilien Robespierre à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 336 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Buisson à 458 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jules Barbier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jules Barbier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules Barbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jules Barbier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Barbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Barbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Barbier dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Barbier par rapport à la voie
Sur Rue Jules Barbier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 9 Rue Jules Barbier se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Barbier par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jules Barbier se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 36.25 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jules Barbier à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jules Barbier est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
