8 Rue Lamartine, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°1 quater et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lamartine, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Butte Rouge 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0232 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peintres à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 867 mètres
- - Collège Masaryk à 191 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 426 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sophie Barat à 781 mètres
- - Ecole maternelle publique Thomas Masaryk à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique Thomas Masaryk à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 8 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 8 Rue Lamartine se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lamartine par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lamartine se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 30.35 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lamartine à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lamartine est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
