12 Rue Léon Martine, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Léon Martine, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², inférieur de 10.82 % à celui du n°19 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Léon Martine, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Petit Châtenay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 22 parkings - 491 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit-Châtenay à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 661 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 359 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 542 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Mendès France à 238 mètres
Ventes au 12 Rue Léon Martine
Une vente a été recensée au 12 Rue Léon Martine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Léon Martine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Léon Martine, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Martine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Martine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Léon Martine dans son marché local
Prix du 12 Rue Léon Martine par rapport à la voie
Sur Rue Léon Martine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 12 Rue Léon Martine se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Léon Martine par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Léon Martine se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 35.37 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Léon Martine à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Léon Martine est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.37 € à 29.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
