22 Rue Léon Martine, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Léon Martine, affiche un prix moyen de 5 152 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°32 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 243 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Léon Martine, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Petit Châtenay à dominante résidentielle.
12 niveaux - 243 logements - 1731 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0309 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit-Châtenay à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sophie Barat à 705 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 351 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sophie Barat à 705 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 689 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Mendès France à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Léon Martine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Léon Martine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Léon Martine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Léon Martine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léon Martine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léon Martine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Léon Martine dans son marché local
Prix du 22 Rue Léon Martine par rapport à la voie
Sur Rue Léon Martine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 5 152 €/m², le 22 Rue Léon Martine se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Léon Martine par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Léon Martine se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 16.38 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Léon Martine à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Léon Martine est de 25.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.22 € à 30.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
