23 Rue Léon Martine, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Léon Martine, affiche un prix moyen de 4 657 €/m², inférieur de 12.97 % à celui du n°20 mais supérieur de 4.3 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Léon Martine, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 50 logements - 2 locaux - 59 parkings - 850 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit-Châtenay à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 727 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 744 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 608 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Mendès France à 275 mètres
Ventes au 23 Rue Léon Martine
Les 3 ventes au 23 Rue Léon Martine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Léon Martine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Léon Martine, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Léon Martine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Léon Martine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Léon Martine dans son marché local
Prix du 23 Rue Léon Martine par rapport à la voie
Sur Rue Léon Martine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 657 €/m², le 23 Rue Léon Martine se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Léon Martine par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Léon Martine se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 24.41 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Léon Martine à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Léon Martine est de 25.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.19 € à 30.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
