8 Rue Léon Martine, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léon Martine, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², inférieur de 12.02 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Léon Martine, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Petit Châtenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 617 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit-Châtenay à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 605 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 328 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 485 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Mendès France à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Léon Martine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Léon Martine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léon Martine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léon Martine, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Martine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Martine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léon Martine dans son marché local
Prix du 8 Rue Léon Martine par rapport à la voie
Sur Rue Léon Martine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 8 Rue Léon Martine se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léon Martine par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Léon Martine se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 27.98 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Léon Martine à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Léon Martine est de 25.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.43 € à 30.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
