3 Rue Voltaire, 92290 Châtenay-Malabry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 6 396 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Voltaire, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Faulotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 337 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 236 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 217 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Mendès France à 272 mètres
Ventes au 3 Rue Voltaire
Une vente a été recensée au 3 Rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Voltaire, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 3 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 120 €/m². Avec un prix moyen de 6 396 €/m², le 3 Rue Voltaire se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Voltaire par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Voltaire se situe 29.87 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 3.3 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Voltaire à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Voltaire est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 31.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 319 800 € au 3 Rue Voltaire à Châtenay-Malabry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 995 € en assurant vous-même les visites, ou 3 998 € si le professionnel les prend en charge.
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