5 Rue Voltaire, 92290 Châtenay-Malabry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 6 041 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Voltaire, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Faulotte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 256 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 354 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 242 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 233 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Mendès France à 256 mètres
Ventes au 5 Rue Voltaire
Les 2 ventes au 5 Rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Voltaire, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 5 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 120 €/m². Avec un prix moyen de 6 041 €/m², le 5 Rue Voltaire se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Voltaire par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Voltaire se situe 22.66 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 8.66 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Voltaire à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Voltaire est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 31.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 302 050 € au 5 Rue Voltaire à Châtenay-Malabry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 551 € en assurant vous-même les visites, ou 3 776 € si le professionnel les prend en charge.
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