22 Sentier des Torques, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Sentier des Torques, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°9 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Sentier des Torques, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Colbert.
- 66 parkings - 910 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0090 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélène Roederer à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 516 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 828 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 633 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Brossolette à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Sentier des Torques
Aucune vente n'a été recensée au 22 Sentier des Torques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Sentier des Torques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Sentier des Torques, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Sentier des Torques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Sentier des Torques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Sentier des Torques dans son marché local
Prix du 22 Sentier des Torques par rapport à la voie
Sur Sentier des Torques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 22 Sentier des Torques se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Sentier des Torques par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Sentier des Torques se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 30.86 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Sentier des Torques à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 22 Sentier des Torques est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.43 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
