9 Sentier des Torques, 92290 Châtenay-Malabry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Sentier des Torques, affiche un prix moyen de 4 602 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Sentier des Torques, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Colbert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélène Roederer à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 454 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 780 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 573 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Brossolette à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Sentier des Torques
Aucune vente n'a été recensée au 9 Sentier des Torques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Sentier des Torques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Sentier des Torques, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Sentier des Torques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Sentier des Torques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Sentier des Torques dans son marché local
Prix du 9 Sentier des Torques par rapport à la voie
Sur Sentier des Torques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 640 €/m². Avec un prix moyen de 4 602 €/m², le 9 Sentier des Torques se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Sentier des Torques par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Sentier des Torques se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 30.42 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Sentier des Torques à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 9 Sentier des Torques est de 24.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 29.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 100 € au 9 Sentier des Torques à Châtenay-Malabry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 753 € en assurant vous-même les visites, ou 2 876 € si le professionnel les prend en charge.
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