3 Clos de la Marquise, 92320 Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Clos de la Marquise, affiche un prix moyen de 5 662 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Clos de la Marquise, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Sablons 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 69 parkings - 1161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves - Division Leclerc à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 497 mètres
- - Collège Paul Eluard à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Parc à 435 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Gambetta à 249 mètres
Ventes au 3 Clos de la Marquise
Les 3 ventes au 3 Clos de la Marquise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Clos de la Marquise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Clos de la Marquise, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Clos de la Marquise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Clos de la Marquise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Clos de la Marquise dans son marché local
Prix du 3 Clos de la Marquise par rapport à la voie
Sur Clos de la Marquise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 622 €/m². Avec un prix moyen de 5 662 €/m², le 3 Clos de la Marquise se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Clos de la Marquise par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Clos de la Marquise se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 14.39 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Clos de la Marquise à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 3 Clos de la Marquise est de 25.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 30.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 100 € au 3 Clos de la Marquise à Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 078 € en assurant vous-même les visites, ou 3 539 € si le professionnel les prend en charge.
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