10 Rue D 'Estienne d''Orves, 92320 Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue D 'Estienne d''Orves, affiche un prix moyen de 6 054 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°12 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue D 'Estienne d''Orves, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sablons 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 38 parkings - 654 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0186 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrelais à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 312 mètres
- - Collège Paul Eluard à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Parc à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Gambetta à 141 mètres
Ventes au 10 Rue D 'Estienne d''Orves
Les 5 ventes au 10 Rue D 'Estienne d''Orves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue D 'Estienne d''Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue D 'Estienne d''Orves, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue D 'Estienne d''Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue D 'Estienne d''Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue D 'Estienne d''Orves dans son marché local
Prix du 10 Rue D 'Estienne d''Orves par rapport à la voie
Sur Rue D 'Estienne d''Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 5 986 €/m². Avec un prix moyen de 6 054 €/m², le 10 Rue D 'Estienne d''Orves se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue D 'Estienne d''Orves par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue D 'Estienne d''Orves se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Châtillon et 8.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue D 'Estienne d''Orves à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue D 'Estienne d''Orves est de 26.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.25 € à 30.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 302 700 € au 10 Rue D 'Estienne d''Orves à Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 568 € en assurant vous-même les visites, ou 3 784 € si le professionnel les prend en charge.
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