12 Rue D 'Estienne d''Orves, 92320 Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue D 'Estienne d''Orves, affiche un prix moyen de 5 673 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°10 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue D 'Estienne d''Orves, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sablons 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 38 parkings - 654 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0186 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrelais à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 319 mètres
- - Collège Paul Eluard à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Parc à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Gambetta à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue D 'Estienne d''Orves
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue D 'Estienne d''Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue D 'Estienne d''Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue D 'Estienne d''Orves, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue D 'Estienne d''Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue D 'Estienne d''Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue D 'Estienne d''Orves dans son marché local
Prix du 12 Rue D 'Estienne d''Orves par rapport à la voie
Sur Rue D 'Estienne d''Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 5 986 €/m². Avec un prix moyen de 5 673 €/m², le 12 Rue D 'Estienne d''Orves se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue D 'Estienne d''Orves par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue D 'Estienne d''Orves se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 14.23 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue D 'Estienne d''Orves à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue D 'Estienne d''Orves est de 26.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.15 € à 30.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 650 € au 12 Rue D 'Estienne d''Orves à Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 091 € en assurant vous-même les visites, ou 3 546 € si le professionnel les prend en charge.
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