9 Rue de la Brise, 92370 Chaville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Brise, affiche un prix moyen de 5 501 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Brise, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 15 parkings - 332 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jonquille à 8 mètres
- - Chaville Rive Droite à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 776 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 955 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Myosotis à 498 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 406 mètres
Ventes au 9 Rue de la Brise
Les 5 ventes au 9 Rue de la Brise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Brise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Brise, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Brise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Brise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Brise dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Brise par rapport à la voie
Sur Rue de la Brise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 693 €/m². Avec un prix moyen de 5 501 €/m², le 9 Rue de la Brise se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Brise par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Brise se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Chaville et 16.83 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Brise à Chaville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Brise est de 26.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.71 € à 30.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 050 € au 9 Rue de la Brise à Chaville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 876 € en assurant vous-même les visites, ou 3 438 € si le professionnel les prend en charge.
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