2 Place Marquis, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Marquis, affiche un prix moyen de 5 630 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 3.01 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Marquis, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Percy 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis à 30 mètres
- - Clamart à 1383 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 1376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 352 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1464 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Rochers à 295 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 161 mètres
Ventes au 2 Place Marquis
Les 3 ventes au 2 Place Marquis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Marquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Marquis, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Marquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Marquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Marquis dans son marché local
Prix du 2 Place Marquis par rapport à la voie
Sur Place Marquis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 651 €/m². Avec un prix moyen de 5 630 €/m², le 2 Place Marquis se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Marquis par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Marquis se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Clamart et 8.62 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Marquis à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Place Marquis est de 26.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.96 € à 31.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
