2 Rue des Garrements, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Garrements, affiche un prix moyen de 5 216 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Garrements, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier La Gare 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare - Carnot à 226 mètres
- - Clamart à 538 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 762 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Garrements
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Garrements au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Garrements
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Garrements, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Garrements
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Garrements complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Garrements dans son marché local
Prix du 2 Rue des Garrements par rapport à la voie
Sur Rue des Garrements, le prix moyen des appartements s'établit à 5 331 €/m². Avec un prix moyen de 5 216 €/m², le 2 Rue des Garrements se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Garrements par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Garrements se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Clamart et 15.34 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Garrements à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Garrements est de 25.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.05 € à 30.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
