26 Rue Paul Bert, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 6 079 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°29 mais inférieur de 3.89 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Paul Bert, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier La Gare 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare - Carnot à 60 mètres
- - Clamart à 582 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 706 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 119 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Paul Bert, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 26 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 077 €/m². Avec un prix moyen de 6 079 €/m², le 26 Rue Paul Bert se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Paul Bert par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Paul Bert se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 1.33 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Paul Bert à Clamart
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Paul Bert est de 27.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.79 € à 31.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
