2 Rue Pierre Baudry, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Baudry, affiche un prix moyen de 5 211 €/m², inférieur de 12.7 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Baudry, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Gare 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 184 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare - Carnot à 220 mètres
- - Clamart à 310 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 984 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 293 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Baudry
Les 3 ventes au 2 Rue Pierre Baudry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Baudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Baudry, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Baudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Baudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Baudry dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Baudry par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Baudry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 674 €/m². Avec un prix moyen de 5 211 €/m², le 2 Rue Pierre Baudry se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Baudry par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Baudry se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Clamart et 15.42 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Baudry à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Baudry est de 25.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.28 € à 30.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
