8 Rue Pierre Baudry, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Baudry, affiche un prix moyen de 5 969 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 116 logements et 109 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Baudry, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Gare 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 116 logements - 109 locaux - 147 parkings - 2664 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare - Carnot à 222 mètres
- - Clamart à 305 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 984 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 296 mètres
Ventes au 8 Rue Pierre Baudry
Les 10 ventes au 8 Rue Pierre Baudry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Baudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Baudry, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Baudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Baudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Baudry dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Baudry par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Baudry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 674 €/m². Avec un prix moyen de 5 969 €/m², le 8 Rue Pierre Baudry se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Baudry par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Baudry se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 3.12 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Baudry à Clamart
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Baudry est de 26.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 31.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
