3 Rue Pierre Baudry, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Baudry, affiche un prix moyen de 5 581 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°5 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
113 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Baudry, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Gare 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 1 local - 5 parkings - 237 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare - Carnot à 231 mètres
- - Clamart à 297 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 993 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pierre Baudry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pierre Baudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Baudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Baudry, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Baudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Baudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Baudry dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Baudry par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Baudry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 679 €/m². Avec un prix moyen de 5 581 €/m², le 3 Rue Pierre Baudry se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Baudry par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Baudry se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Clamart et 15.62 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Baudry à Clamart
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Baudry est de 26.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.35 € à 31.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 050 € au 3 Rue Pierre Baudry à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 976 € en assurant vous-même les visites, ou 3 488 € si le professionnel les prend en charge.
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