25 Sentier du Chemin de Fer Sud, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Sentier du Chemin de Fer Sud, affiche un prix moyen de 6 735 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Sentier du Chemin de Fer Sud, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Percy 1.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0003 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Percy à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 1130 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleury à 211 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Sentier du Chemin de Fer Sud
Aucune vente n'a été recensée au 25 Sentier du Chemin de Fer Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Sentier du Chemin de Fer Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Sentier du Chemin de Fer Sud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Sentier du Chemin de Fer Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Sentier du Chemin de Fer Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Sentier du Chemin de Fer Sud dans son marché local
Prix du 25 Sentier du Chemin de Fer Sud par rapport à la voie
Sur Sentier du Chemin de Fer Sud, le prix moyen des maisons s'établit à 6 814 €/m². Avec un prix moyen de 6 735 €/m², le 25 Sentier du Chemin de Fer Sud se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Sentier du Chemin de Fer Sud par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des maisons atteint 7 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Sentier du Chemin de Fer Sud se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Clamart et -18.85 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Sentier du Chemin de Fer Sud à Clamart
Le loyer moyen estimé au 25 Sentier du Chemin de Fer Sud est de 24.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clamart a baissé de 4.09 % sur 1 an et baissé de 17.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 040 €/m² au premier semestre 2022 à 7 359 €/m² au premier semestre 2025.
