8 Villa des Vallées, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Villa des Vallées, affiche un prix moyen de 8 122 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°6 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Villa des Vallées, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Percy 3.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Percy à 131 mètres
- - Clamart à 1076 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 1118 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleury à 145 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 678 mètres
Ventes au 8 Villa des Vallées
Une vente a été recensée au 8 Villa des Vallées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa des Vallées, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa des Vallées dans son marché local
Prix du 8 Villa des Vallées par rapport à la voie
Sur Villa des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 7 871 €/m². Avec un prix moyen de 8 122 €/m², le 8 Villa des Vallées se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa des Vallées par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des maisons atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Villa des Vallées se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 6.78 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clamart a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 17.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 040 €/m² au premier semestre 2022 à 7 359 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 406 100 € au 8 Villa des Vallées à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 153 € en assurant vous-même les visites, ou 5 076 € si le professionnel les prend en charge.
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